Відділ містобудування, архітектури та земельних ресурсів
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ відділу містобудування , архітектури та земельних ресурсів Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області
06/06/2018№2
Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва
Реконструкція будівлі столової під житловий будинок по вул. Молодіжна , 3 в с.Романівка Попільнянського р-ну Житомирської області (назва об'єкта будівництва)
Загальні дані:
1. Реконструкція. Житомирська область , Попільнянський район, с.Романівка вул. Молодіжна , 3
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. Фермерське господарство «ДІВООЛ» (інформація про замовника)
3. Цільове призначення земельної ділянки : для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Функціональне призначення земельної ділянки : землі житлової
забудови відповідно до детального плану території . (відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки
містобудівній документації на місцевому рівні)
Містобудівні умови та обмеження:
1. Граничнодопустима висота будівель/ споруд - 6,5 м
(граничнодопустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)
2.Граничний відсоток забудови земельної ділянки – 30,0 %. (максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3.Гранична щільність забудови – 1737 м. кв. корисної площі на 1 га (для
житлових будинків) (максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону))
4. Відстань від об’єкту , що проектується до червоної лінії -21,00 м , до
існуючої будівлі – 11 м. (мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній,
ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд)
5. Об’єкт розміщений з урахуванням містобудівної документації (ДПТ) з дотриманням санітарно-захисних , екологічних норм . Охоронні зони пам’яток культурної спадщини , зони охоронного ландшафту, історичні ареали та прибережно-захисні смуги відсутні .
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
6. Відстань від об’єкту ,що проектується до інженерних комунікацій:
повітряна лінія електропередач до 1 кВ -4,0 м.
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж)
Начальник відділу містобудування,
архітектури та земельних ресурсів ___________ Борис В.О
(підпис) (П.І.Б.)